Les élus communautaires de l’Agglomération de la Région de Château-Thierry ont approuvé à l’unanimité la création d’une zone d’aménagement différé (ZAD) sur le domaine de la Salamandre, situé sur les communes de Latilly et de Neuilly-Saint-Front. Cette décision vise à permettre à l’Agglomération de maîtriser l’avenir d’un site considéré comme stratégique pour le développement touristique du sud de l’Aisne. Le domaine comprend un plan d’eau de neuf hectares, un espace forestier, un restaurant de belle capacité, douze chalets ainsi qu’un ancien logement de gardien. Aujourd’hui en vente, le site fait l’objet de plusieurs projets de valorisation touristique.
Pour les élus, l’enjeu est d’éviter toute spéculation foncière et s’assurer que le futur projet respecte les ambitions du territoire en matière d’écotourisme. La collectivité souhaite notamment favoriser un développement respectueux de l’environnement, créateur d’emplois et capable d’attirer une clientèle locale, francilienne et européenne. Le président de l’Agglomération a rappelé que le territoire souffre d’un déficit d’hébergements touristiques depuis de nombreuses années malgré un fort potentiel. Plusieurs élus ont souligné la position géographique privilégiée du sud de l’Aisne, à proximité de l’Île-de-France et de la Champagne, ainsi que le manque d’offres d’accueil adaptées pour répondre à la demande. La création d’une Zone d’Aménagement Différé constitue un outil d’urbanisme permettant à une collectivité de préparer un projet d’intérêt général sur un secteur stratégique.
Concrètement, la ZAD donne à la collectivité un droit de préemption prioritaire en cas de vente d’un bien situé dans son périmètre. Elle peut ainsi acquérir les terrains ou bâtiments concernés afin de maîtriser leur devenir et éviter des opérations qui seraient contraires aux objectifs fixés pour le territoire. Il ne s’agit donc pas d’une acquisition automatique, mais d’un moyen de conserver la maîtrise foncière d’un site jugé sensible ou porteur d’avenir.